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2014年07月30日

わたしたちの想い

Mission…

kizunatwo.jpg『家づくりをする全てのお客様が幸せな家づくりが出来るよう、家づくりのパートナーとして最高の幸せな家づくりに導く存在であること』
家を建てることは、最終目的ではなく、あくまでもスタートです。
せっかく建築を建てても、そのローンの返済に追われたり、
シックハウス症候群などの病気になってしまったり・・・
家族がバラバラになってしまったり・・・。
私たちはそんな家づくりしたくはありません!!
一番大切なのは、お客様にとって価値ある財産であり、
幸せ(*n´ω`n*)づくりでもある「大切な住まい」をお客様が安心・安全で
健康に過ごしていくことが出来るようしっかりプロデュースすることです。
これが、地場工務店としての使命だと、私たちは心から痛感しております。

☆彡鈴木工務店が考える4つの願い
●いつまでも安らぐ家づくり
家を建てた後も住宅ローンに苦しまず、好きなことを好きなだけ楽しんでもらいたい
●家族が幸せに暮らせる家づくり
笑顔の絶えない、幸せな生活を送ってもらいたい。防犯性や家庭内事故にも配慮
●ずっと心地よく過ごせる家づくり
お子様から大人まで、ずっと健やかであり続けてもらいたい
省エネルギー性に優れたエコな断熱材を使用
●家族が笑顔で過ごす家づくり
自然素材に包まれ、心もカラダも、
豊かな生活をおくってもらいたい


家づくりは、幸せづくり!!
あなたの家づくりのお手伝いが出来たら嬉しいですヾ(*´∀`*)ノ


OBのお客様からは「鈴木工務店で建てて良かった」と、ありがたいお言葉を多く頂戴しておりますが、これからも、今の『想い』を忘れずに成長し続けたいと考えております。

はじめての家づくりパーフェクトガイド

ステップ1 幸せ家づくりの第一歩❢❢
現場を見ることが家づくりの第一歩❢あなたは、家をどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たち鈴木工務店を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2パターンいます。

kouzoy.jpg1.インターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことを言います。まず最初は、家をつくっている現場を見る❢あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは1回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって一生に一度の大きな買い物です。後悔だけはけしてして欲しくないのです。

あなたが家を建てる時に最初にすることは、それは「実際に家を建てている現場に行く❢」です。

ステップ2 一生に一度の買い物に後悔しない❢❢
家の価格はどうやってきまるのでしょうか?家は一体いくらなのでしょうか?


honobono.jpg鹿嶋市在住で、34歳のIT企業に勤めるお客様の話です。

そのお客様は、最近2人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカーの展示用に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積もりをもらうことになりました。

その見積金額をみて、彼はびっくりしました。

おおざっくりで、6,000万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店を見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした❢❢

約3,000万円も違うのです。

hahatojoni.jpgどうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ…
その工務店の社長が答えた金額は、約3,000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うわけです❢

彼は思いました。

家を買うときは、展示場に行って話を聞くだけでなく、家をつくるプロ(工務店など)に相談することも大事だと。
今回、彼が家をつくるプロ(工務店)にお願いするとき、いきなり電話をかけるのが怖かったので、資料請求したそうです。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、一度、家をつくるプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。

資料請求・申し込み

ステップ3 家を建ててから、幸せがはじまる❢
家を買うことは、人生に1回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。

zyuutakuronn.jpgたとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付き合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸の始まりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問い合わせください。


 今すぐ、お問い合わせ・ご相談はこちらから❢

2014年07月29日

家づくりを成功させるための5つの想い

家づくりを成功させるための5つの想い

鈴木工務店が考える「家づくりを成功させるための5つの想い」を紹介していきます。
ひとつでも、あなたの想いと合う箇所があれば、お気軽に鈴木工務店までご相談ください。


~MENU~

【1】自然素材をよく使う

・木質間を大事に
・時と共にアンティークになる家
・素材のさじ加減

⇒詳しくはこちら


【2】快適のための断熱

・パッシブな設計手法

⇒詳しくはこちら


【3】小さく作って広く住む

・大きくて狭い家。小さく広い家。
・オープンなプランニング
・ファミリースペースがうまくいけば合格

⇒詳しくはこちら


【4】手の届く価格で

・展示場めぐりの罠
・坪単価という罠
・よけいな経費はかけない経営

⇒詳しくはこちら


【5】普遍的なデザインを求めて

・消耗品とならないデザイン
・スタンダードなベストバランス

⇒詳しくはこちら
  

普遍的なデザインを求めて

消耗品とならないデザイン

ハウスメーカーは販売主体の会社ですから、住宅を商品と捉えて外観デザイン流行を取り入れようとします。

南米風の乾いた黄色見の外壁が流行ったと思ったら、数年あっという間に廃れてしまいました。近年はモダンごっこをしたBOXタイプの住宅がもてはやされたが、ローコスト系がまねするようになると飽食感が出来てきてように思えてきます。いずれ10年後にはすべてが過去のものになり「ああ…あの頃の家なのだね」と思われることは間違いないでしょう。

こうした、住宅のデザインに流行を取り入れるという考えを私たちは辞めることにしました。

住む人は、流行の終わった洋服みたいに買い換えるのなら簡単でいいのですが、住宅はそうはいかないからです。

スタンダードなベストバランス

最後にまとめとなりますが、家づくりは住む人を取り巻く様々な要素の総体として住宅がなされることと言えるでしょう。どんな家づくりにも予算というものがある。それを無駄にせず最適解をバランスをもって実現させてゆくことが私たちの仕事と思います。

出来上がりは一件の住宅に過ぎませんが、住む人の暮らしを豊かに変えるだけでなく、茨城を少しでも良いものに変えてゆく力があると信じて。

手の届く価格で

家づくりの第一歩

家を建てたいと思ったとき、たくさんの「想い」があふれてきませんか?

家の間取りや、デザイン・設備・材料・耐震etc・・・・・けれども、予算は決まっています。そして、どの住宅会社に頼んだらいいかわからない。

そこで「じゃあモデルハウスや総合住宅展示場にみに行こう」と足を運ばれることでしょう。
それぞれの住宅会社がそれぞれの思いを込めたモデルハウスを見ているうちに、どんどんと自分の夢の家が、はっきりしてくることでしょう。でも、その思いを伝えると「その仕様では、シリーズが変わってしまいます」「それは、オプションになります、その予算では・・・」など歯がゆい思いをされた方が少なくないという話を耳にします。

主体性なく知名度から入ってゆく家づくりは低品位の家づくりになりかねませんので注意が必要です。

自然素材をやさしい価格で

鈴木工務店の家づくりは元請け工務店として自社で施工管理を行います。そして中間マージンや余分な広告経費などを削減することで、少しでもお客様の「想い」を実現するために還元してほしいと考えています。

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よけいな経費はかけない経営

大手ハウスメーカーは地域の工務店と比較して、住宅の質と関係ない膨大な経費を使っております。

1 営業マンの人件費

2 展示場の出店コスト

3 広告費

4 パンフレットの販促費用

(建築知識ビルダー調べ)

鈴木工務店は、このような建築の質を下げる経費をかけないローコスト経営に徹して、OB様から紹介受注100%の信頼おける会社です。その他インターネットでの反響から注文を頂いております。経費を掛けずに高い生産性を実現しております。その成果として「高品質・高性能・美しい住宅」を手の届く価格で提供しております。

大きくて狭い家。小さく広い家。

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まずは質問します。大きな家は広い家ですか?小さい家は狭い家ですか?

実のところ、大きな家が広い家であるというとは限りません。

広いとか狭いとかは、その空間の広がりがどこまであるかどうかのお話で、家の規模とは異なるからです。例えば、私は以前鉾田市で古い農家の建替えをお手伝いしたことがあります。その時に90坪もの農家住宅をどのように使って暮らしているのか調査をしました。

住宅は大きいのですが8帖や6帖間が廊下でつながっている間取りで部屋数だけがやけに多い。さらに冬になると暖房のある場所以外には人が居られないから、ほとんどの空間が死んでいる。90坪の豪邸でも実際には20坪ほどしか使っていないことがわかりました。これは典型的な「おおきくて狭い家」の事例です。

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オープンなプランニング

一般的な用途の住宅において目指すところはその逆で「小さくて広い家」です。実際のメリットは数々あげることができます。

1 建築費や維持管理費、税金、光熱費が安くなる。

2 無駄に歩くことがなく疲れない。だから、住みやすい。

3 戸の開閉の頻度や温度差も含めて、障壁が少なく(バリアフリー)で住みやすい。

4 もちろん視覚的な広がりは気持ちがよい。

小さくて広い家を造るにあたっては、建物内部の広がり、建物内部と外部の広がり。上下階でのつながり。この3点の広がりを意識し、同時に落ち着きの為に壁をどの程度設けるか、囲まれた感を損なっていないかなどバランスを取りながら設計する必要があります。

広ければよいものでもない。過不足なく最適であるという状況の模索です。

さらに、小さいお子様のいらっしゃる家庭は、子供室を最初から設けず、ホールとオープンスペースにして設計にする場合が多いです。スケルトン<骨組み>と間仕切りを切り離すことで、将来自由に間取りを変えることを可能に出来ます。

ここで忘れてはならないのが、「断熱性」です。断熱性を伴わない大空間というのは経済性と快適性を損ない不満だらけの結果となります。オープンな空間とするには、次世代省エネ基準の北海道地域並みを目安に断熱性能を高めておく必要があります。

ファミリースペースがうまくいけば合格

住宅の空間設計するに際して、全体に均等に力を入れるよりも、重要な空間に優先的に良くしてやろうという心構えで取り組んだほうの満足度が高いようです。

それでは住宅において一番大事な空間はどこでしょうか?

比較的関心の高い場所ですけれど、水回りでもない、収納でもない。ここは大事な空間がちゃんと機能するためのサーバントスペース(召使い)であって、主役ではありません。

住宅の主役は、ファミリースペースだと考えます。

家で過ごす時間は、就寝している寝室が一番長いかもしれませんが、寝ているわけだから意識はありません。

家族が食事をし、交流し、家族らしい時間を過ごす場所。そこはリビングダイニングと呼ばれる空間です。

ここがもっとも豊かであるべきで、外部の景色や光をたっぷり取り入れてあげよう。

温熱についても上質に。

食事の後はゴロリと横になりたい旦那さんが希望すれば、畳の仕上げの場所があってもいいでしょう。

食卓を囲んでだらだらと時間を過ごす家庭もある。それならダイニングテーブルに凝ってみましょうか?

ファミリーのスペースには何が持ち込まれるのか?それによって住宅の個性がでてくることでしょう。

真ん中に愛犬のためのゲージがあってもよかろうし(それは筆者のケースです)

書斎・パソコンスペースが充実しているケースや、オーディオのケースもありましたね。

それが正解というわけではない。その家族にピッタリで豊かで楽しい空間ができたとしたら、例え些細な何かうまくいかないことがあっても、家づくりは合格と思えてくるというものではないでしょうか?

快適のための断熱

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住宅の基本性能は、大別すると「構造的な強度」「断熱性能」にあるといえます。

この2つの分野は、「長く快適に住む」上での根底を支える性能ですので、確実に基本性能をしえるべきと考えております。

構造的な強度は耐震基準が義務化され、「あたりまえ」が実現されましたが、断熱性能はいまだに義務化がされていないために、「遠赤外線でポカポカ」だとか「ウールを使うから暖かい」とか、実際は薄い断熱材で非気密住宅であっても、科学的な根差していない、売らんがためのイメージでの家づくりがまかり通っています。

パッシブな設計手法

本当に快適でエコな住宅にするためには、なるべく機械の動力(アクティブ)に依存しないで、自然の摂理をうまく住宅に取り入れる設計上の配慮が極めて重要です。

受け身(パッシブ)な技術ですので、パッシブデザインといわれております。

制御すべき最大の要素は大陽の光と風です。

とうことは、開口部周りどのように設計するかが重要で、冬の低い南中高度の太陽光を最大に取り込み、逆に夏の上から射してくる光を遮蔽のための軒の出やバルコニーで、南面の日射を制御すること。軒では防げない東や西の日射を植栽などでどう防ぐか。

また、夏のエアコンを最小限にするために卓越風をどう捕まえて、家の中にどのように通風させるか。開口部に関わる全体的な扱いがパッシブデザインのノウハウの中心です。

パッシブデザインとは、近年急速にノウハウが確立された設計手法ではなくて、古い時代の寝殿造り・高床式校倉倉庫までさかのぼっても、日射や通風に対して最適に設計しようという考えが見て取れます。

日本の気候に最適に適応しようと、千年以上にわたって洗練されてきた日本建築のエッセンスはパッシブデザインの思想に通じますし、日本人の持ち合わせている感性である「自然と寄り添う」ことの体現とも言えるでしょう。
日本の近代木造住宅において、建築の神様、「アントニン・レーモンド」の施工事例をみても極めてパッシブさを意識したデザインを見て取れます。

レーモンド発のジャパニーズモダン住宅は、日本の伝統建築と西洋の建築技術の融合から生まれています。伝統建築のデザインの特徴を科学的なまなざしで法則化して取り込んだともいえるでしょう。

我々の設計も、パッシブなデザインで、自然と寄り添う住宅のありようを追及してゆきます。

2014年07月25日

なぜ?私たちはローンが組めないの!?

私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?
資金計画セミナー

「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」

「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?」

最近このようなご相談が、当社の「資金計画セミナー」で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。

実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策が鈴木工務店にはあります!

住宅ローンが組めない8つの原因

年収が300万円以下-画像
年収が300万円以下-タイトル

住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?

そんな事は決してありません。

鈴木工務店では年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます。


 
2.自己資金が少ない、またはゼロ-画像
2.自己資金が少ない、またはゼロ-タイトル

住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない!」と思われている方が非常に多いです。

鈴木工務店では自己資金は必要ありません。

 
車のローンの残債がある-画像
車のローンの残債がある-タイトル

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、鈴木工務店では車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます!

 
サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある-画像
サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある-タイトル

サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。

鈴木工務店ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。

 
クレジットカードの支払いが遅れた事がある-画像
クレジットカードの支払いが遅れた事がある-タイトル

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。

鈴木工務店ではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。

 
債務整理をした事がある-画像
債務整理をした事がある-タイトル

過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。

鈴木工務店では債務整理をした事があっても方法があります。

 
家族の借金を肩代わりしている-画像
家族の借金を肩代わりしている-タイトル

家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。

鈴木工務店では家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。

 
すでに住宅ローンを組んでいる-画像
すでに住宅ローンを組んでいる-タイトル

中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、

鈴木工務店ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

 
自契約社員の場合-画像
契約社員の場合-タイトル

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんな事はありません。

鈴木工務店では契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。

 
自営業を営んでいる-画像
自営業を営んでいる-タイトル

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。

鈴木工務店では自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

 

この中に当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか?

そんな事はありません、鈴木工務店では方法があります!

もし、「私は住宅ローンが組めるのかな…?」と思われる方はぜひ当社にお問い合わせ下さい。

2014年07月23日

設計から施工ま、アフターメンテナンスまで自社で行う

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鈴木 孝次 スズキ タカジ 二級建築士 二級建築施工管理技士

S46年、鹿嶋市中(旧中村)の建設屋に生まれる。
高校一年生から部活動で始めたゴルフに夢中になり、日本大学に進み、第18回日刊スポーツ杯争奪関東学生ゴルフ⛳選手権で優勝したことを契機にプロゴルファーを目指し、アメリカへ渡ったりしながら、地元ゴルフ場で研修生として数年を過ごす。

 そんな自分がなぜ、親父の跡を継ぐことになったか・・・

それは「自然な流れ」を感じたからなのです。
流れを感じて、身を置いてみると、こうしたい、ああしたいともっと建築やインテリアデザインなど学びたいと好奇心が膨らみ、二級建築士の資格を取得。

私は長く使えば使うほど、味わいが出る無垢材が好きで、家具も同素材でオーダーメイドし、健康に良い住いの研究をしています。
 100年経っても愛される本物の家づくり目指します。

2014年07月22日

元気がとりえの家づくりアドバイザー

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鈴木 智恵 スズキ チエ  住宅ローンアドバイザー 整理収納アドバイザー二級

S48年、日立市に生まれる。
趣味は、『愛犬と遊ぶこと』&『温泉旅行♨』
好きなことは、『美味しいスイーツの食べ歩き』。お嫁さんに来るまではトリーマーをしつつ実家のケーキ屋さんで働いていました。
現在は、可愛い娘ができ日々格闘の毎日です(≧▽≦)


2009年11月 « 注文住宅(鹿嶋市・神栖市・潮来市)の工務店なら鈴木工務店(BELL's works)トップへ » 2014年08月
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